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個人住房按揭貸款的還款方式

2013-08-29 10:06:38 來源: 作者: 瀏覽:10316

 

    1、個人住房按揭貸款的還款方式—般分為等額本息還款相等額本金還款兩種。

    等額本息還款指在還款期內,每月償還同等數額的貸款,其中本金逐月遞增,利息逐月遞減;

    等額本金還款指在匿款期內,每月償還同等數頡的本金,利息逐月遞減,月還款金額逐月遞減。

 

 

    2、在貸款期限、金額扣利率相同的情況下,還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額大于等額本息還款方式,但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息支出,還款支付總金額少于等額本息還款方式。

 

    等額本息還款方式每月還款金額固定,可有計劃地安排家庭支出,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩定狀態的借款人;等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。

 

    3、不同銀行對于提前還款的要求、約束與規定不同,如果有計劃、有能力提前還款,在貸款時應關注有關提前還款的貸款合同內容。

          

 

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