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民法典研究室(第20期)——最高額抵押權(上)

2022-03-01 17:21:00 來源:合規部 作者: 瀏覽:495

一、最高額抵押權的概念

最高額抵押權是為擔保債權人對債務人在未來一定期限內享有的不特定債權,而由債務人或者第三人以其財產設立抵押,并約定了擔保債權的最高限額之抵押權。通常情況下,抵押人僅對最高額抵押權設立后、債權確定前該期間內所發生的債權提供擔保,但《民法典》第420條規定:“最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

二、最高額抵押權的特征

1.最高額抵押擔保的債權是未來一定期間內將要發生的債權,在該期間內可能發生數筆債權,債權具有不確定性。

2.最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權不具有轉移上的從屬性,即,在最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得隨之轉讓,但當事人另有約定的除外。

三、最高額抵押權所擔保債權的確定

《民法典》第423條規定:“有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:
 。ㄒ唬┘s定的債權確定期間屆滿;
 。ǘ]有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
 。ㄈ┬碌膫鶛嗖豢赡馨l生;
 。ㄋ模┑盅簷嗳酥阑蛘邞斨赖盅贺敭a被查封、扣押;
 。ㄎ澹﹤鶆杖、抵押人被宣告破產或者解散;
 。┓梢幎▊鶛啻_定的其他情形。

四、最高額抵押權擔保的范圍

最高額抵押權優先受償的范圍,為實際發生的債權數額與擔保的最高限額兩者中的較小者(如:合同約定的擔保債權最高限額為2000萬,而實際發生的債權數額為800萬,則最高額抵押權優先受償的范圍為800萬)。

最高額抵押擔保的最高債權額,包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用等在內的全部債權,但當事人另有約定的除外。登記的最高債權額與當事人約定的最高債權額不一致,擔保人的其他債權人主張依據登記的最高債權額確定優先受償范圍的,人民法院應予支持。

(上述分析僅代表作者自己的觀點)

 

 

          

 

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