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民法典研究室(第21期)——最高額抵押權(下)

2022-04-15 11:54:39 來源:合規部 作者: 瀏覽:336

最高額抵押權所擔保債權的確定:

《民法典》第423條規定,有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:
 。ㄒ唬┘s定的債權確定期間屆滿。

如:最高額抵押合同約定,以抵押物為債務人在2019年1月1日至2022年1月1日期間所發生的債權提供抵押擔保,則約定的債權確定期間于2022年1月1日屆滿,最高額抵押權所擔保的債權于2022年1月1日確定。
 。ǘ]有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。

即:最高額抵押合同中沒有約定抵押物所擔保的債權的發生期間,或者約定不明確,但是辦理了最高額抵押的設立登記,則自設立登記之日起滿二年后,抵押權人或者抵押人均可以向對方請求確定自最高額抵押設立登記之日起至請求之日期間所發生的債權,并以此作為最高額抵押擔保的債權范圍。
 。ㄈ┬碌膫鶛嗖豢赡馨l生。

如債權人或者債務人一方或雙方死亡、終止等。
 。ㄋ模┑盅簷嗳酥阑蛘邞斨赖盅贺敭a被查封、扣押。

若抵押物被有權機關查封、扣押的,則自抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押之日起,最高額抵押權所擔保的債權即確定下來,其后所發生的債權不再計入最高額抵押所擔保的范圍。那么,抵押權人何時“知道或者應當知道”呢?實踐認為,自有權機關通知抵押權人查封、扣押的事實之日起,或者有其他證據證明抵押權人知道查封、扣押事實的,即視為抵押權人“知道或者應當知道”抵押財產被查封、扣押,受抵押擔保的債權數額自此不再增加。

(五)債務人、抵押人被宣告破產或者解散。

債務人、抵押人被宣告破產或者解散的,即使約定的債權確定期間尚未屆滿,債權也自此確定,其后發生的債權不再計入最高額抵押的擔保范圍。

(六)法律規定債權確定的其他情形。

 

(上述分析僅代表作者自己的觀點)

 

 

          

 

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