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民法典研究室(第22期)——融資租賃合同(上)

2022-05-27 16:24:19 來源: 作者: 瀏覽:327

一、融資租賃合同的概念

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。

融資租賃法律關系除上述模式外,還可以由承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回。此種模式下,盡管承租人和出賣人為同一人,但仍然認定為構成融資租賃法律關系。

融資租賃合同是雙務合同,出租人和承租人雙方互負對待給付義務。同時也是諾成合同,只要雙方意思表示一致,合同即可成立并生效。融資租賃合同還是要式合同,需要特定的形式,主要是書面形式。

二、融資租賃合同的特點

(一)區別于買賣合同

融資租賃合同突破了買賣法律關系的相對性,由承租人行使買受人的相關權利,具體情形如下:

1.根據《民法典》第739條,出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立買賣合同,出賣人應當按照約定向承租人直接交付標的物,而不是向作為買受人的出租人交付標的物。承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。

2.《民法典》第744條規定:“出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經承租人同意,出租人不得變更與承租人有關的合同內容!

3.根據《民法典》第741條,出租人、出賣人、承租人可以約定,出賣人不履行買賣合同義務的,由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的,出租人應當協助。

4.出賣人交付的標的物不能使用的,承租人可要求出賣人予以修理或更換;出賣人交付的標的物無法實現合同目的的,承租人可要求解除合同并要求賠償損失。

(二)區別于租賃合同

融資租賃合同突破了一般租賃合同的法律關系和法律責任,相關義務和責任由承租人承擔,而非出租人承擔。具體情形如下:

1.《民法典》第747條規定,租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔責任。但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

2.《民法典》第749條規定,承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的,出租人不承擔責任。

3.根據《民法典》第750條,承租人占有租賃物期間,租賃物的維修義務由承租人承擔。

4.根據《民法典》第751條,承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔,出租人有權請求承租人繼續支付租金。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

 

(上述分析僅代表作者自己的觀點)

 

 

          

 

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