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民法典研究室(第23期)——融資租賃合同(下)

2022-07-04 16:49:36 來源:合規部 作者: 瀏覽:221

在上一期,我們提到了融資租賃合同的概念、與買賣合同和租賃合同的區別,本期我們來討論租賃物的歸屬、融資租賃合同的效力、租金和訴訟時效等事項。

一、租賃物的歸屬

1.根據《民法典》第757條規定,出租人和承租人可以約定租賃期屆滿后租賃物的歸屬,沒有約定或者約定不明的,租賃物的所有權歸出租人所有。

2.《民法典》第758條規定:當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經支付大部分租金,但是無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以請求相應返還。
  當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有,因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的,出租人有權請求承租人給予合理補償。

3.承租人破產的,租賃物不屬于破產財產。

二、訴訟時效

當事人因融資租賃合同租金欠付糾紛向法院請求保護其權利的訴訟時效期間為三年,自租賃期限屆滿之日起計算。

三、其他

1.當事人以虛構租賃物等方式訂立融資租賃合同的,該融資租賃合同無效。(《民法典》第737條)

2.法律法規要求對租賃物的經營使用應當取得行政許可的,出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

3.融資租賃合同的租金,除當事人另有約定外,應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。(《民法典》第746條)

4.承租人未經出租人同意,將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的,出租人可以解除融資租賃合同。(《民法典》第753條)

 

(上述分析僅代表作者自己的觀點)

 

 

          

 

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